Rumi Realty

We worked with the broker Danira and were very pleased. All our needs regarding the purchase of housing were met, the work was honest, and we received quick feedback on any questions. It is clear that this person is deeply immersed in their field and knows the nuances of the market and the local area. Мы работали с брокером Данирой. Очень понравилось, что закрывались все потребности по вопросу приобретения жилья, честная работа, быстрая обратная связь по любому вопросу. Заметно, что человек максимально углублен в своей сфере деятельности, и знает тонкости рынка и местности.

Лучше не иметь дело с этими ребятами. Руслан пообещал решить один серьезный вопрос, если квартиру в EXPO куплю через их компанию. Андрей распиарил Rumi: мы клиентов после сделки не бросаем. По факту же оказалось все иначе. После подписания мной соглашения о бронировании, Руслан оказался сильно занят так и не решив мой вопрос. Андрей же не довел до меня, что застройщик принимает оплату только в дирхамах. У меня же были безналичные доллары. В итоге при платеже попал на невыгодную конвертацию. Знай это раньше, я бы действовал по другому. Но "вишенкой на торте" оказалось то, что мне окуд оформили с ошибками персональных данных, на что Андрей сказал: решайте сами, мы и так слишком много делаем. Лучше бы я покупал напрямую у застройщика, намного было бы полезнее и выгоднее. А в итоге без надлежащего сервиса остался и скидку на квартиру не получил, все ушло на комиссию Rumi. Как потоп выяснилось позже: застройщики охотнее желают скидки, если к ним обращаешься напрямую. В общем полное разочарование в RUMI. Не рекомендую.

Одноразовый брокер. После экономических обоснований Андрея Смирнова, начинаешь понимать, что вписался в сериал "Lie to me"… Не рекомендую никому. Дальше будет много букв 🙂 Rumi Real Estate по данным приложения Dubai REST (открытый источник) имеет в штате только одного лицензированного брокера, имеющего RERA карту. И это Руслан Жарассов – основатель и директор компании. Получается, другие менеджеры RUMI являются ассистентами Руслана, но не брокерами. Андрей Смирнов привлекает потенциальных клиентов через свой youtube канал и сайт, где позиционирует себя, как партнер RUMI и специалист по подбору строящейся недвижимости, а в последнее время добавил в список переуступку и построенные объекты. По факту же компетенция данного "специалиста" вызывает много вопросов. Уже настораживает тот факт, что Андрей, ранее не занимавшийся недвижимостью ОАЭ, приехал в Дубай осенью 2022 года и с ходу в соц.сетях намекает, что он брокер с опытом. По информации из внешних источников Андрей Смирнов на момент публикования данного отзыва так и не сдал экзамен на получение брокерской лицензии (карты RERA), соответственно, правила профессиональной этики брокера по недвижимости Дубая на него не распространяются. Безусловно вежливая манера разговора, подкрепленная богатой лексикой, в том числе экономического толка (диплом не проверял), располагают к себе. Однако экономические презентации многочисленных проектов, хоть и имеют хорошую подачу в виде радиального анализа, грамотно оформленных таблиц и красивого видеообзора, являются лишь творческой фантазией Андрея Смирнова. На мой взгляд, данные экономические обоснования вводят в заблуждение потенциального инвестора в плане правильности выбора и могут привести к неприятным последствиям. И как бы Андрей не старался создать впечатление заботы об интересах клиента, спустя время приходишь к выводу, что по факту основной его целью является как можно дороже продать капитал клиента застройщику и получить за это комиссию, а дальше "хоть трава не расти". Думаю, фразу "это Ваши риски" многие уже слышали. В самом начале общения Андрей Смирнов прибегает к стандартной тактике продажника: услужлив, сыплет грамотными комплиментами, призывает ДОВЕРЯТЬ ему и тому подобное. Аккуратно прощупывает уровень знаний клиента о рынке недвижимости ОАЭ и чем меньше клиент разбирается в этом вопросе, тем больше вероятность, что Андрей "подкрутит" экономическое обоснование прежде всего под нужного застройщика, который гарантированно заплатит брокеру комиссию. Забавный момент наблюдал, когда Андрей по моему запросу анализировал район Дубая Maritime City и дал ему низкую инвестиционную оценку, но как только через пару месяцев туда начал заходить один крупный застройщик, с которым Rumi Realty тесно сотрудничает, то оценка Maritime City у Андрея резко повысилась . В настоящее время поток русскоговорящих клиентов значительно иссяк по сравнению с 2022-23 гг, поэтому брокер, чтобы хоть что-то заработать, будет уже осторожнее предлагать более выгодные для него варианты объектов, однако расслабляться не стоит. Есть опыт общения, где Андрей 80% своего экономического обоснования в устной форме (не в переписке!) уделяет убеждению клиента, что данный объект можно выгодно перепродать на стадии строительства, что, несомненно, является лукавством. Конечно Андрей, как бы между прочим, предупреждает, что так делать рискованно, однако кого это может остановить после красноречивых обоснований об обратном. И раз он так ловко "подкручивает" с первичкой, то, где гарантии, что в такой же манере не сделает с переуступкой или вторичкой. Но самый главный "сюрприз" может ожидать по окончании строительства, когда инвестор, терпеливо оплативший рассрочку, неприятно удивиться, что может продать свой юнит, в лучшем случае, по оригинальной стоимости или ниже… Поэтому будьте бдительны, здесь далеко не про доверие, есть риск либо потерять деньги, либо заморозить на долгий срок с неясными перспективами. Желаю найти брокера, который будет зарабатывать вместе с Вами, а не за счет Вас.

We came to Dubai about a month ago looking to purchase an apartment. We've worked with multiple real estate agents but after meeting Danira from Rumi Real estate we realized there is no need to look further. Agency understood our needs and presented multiple options, explaining pros and cons of each. After a few days we found the best option for us and with Danira's help the Developer agreed to provide us with the furtiture also (even though they did not have that option originally). Danira always replies quickly and helps with any questions or issues, including the help with exchanging rubles into dirhams and taking the money to the developer's office. We recommend Rumi Real Esate, they will treat your purchase as if it was theirs! Look no further! ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Приехали месяц назад в Дубай, с целью купить квартиру. Работали с несколькими риелторами, но после встречи с Данирой и агенством Rumi Real Estate поняли, что здесь нас точно поймут и помогут. Агент показал достаточно много вариантов и рассказал о плюсах и минусах каждого. Спустя пару дней мы нашли подходящий для нас вариант и с помощью Даниры даже смогли добиться мебели в нашей будущей квартире (хоть застройщик изначально такой опции не предоставлял). Агент всегда быстро отвечает и помогает с любыми вопросами, включая помощь с обменом рублей на дирхамы и занесения средства в кассу застройщика. Очень рекомендую Rumi Real Estate! Ребята все делают с душой, как для себя!

Всем рекомендую Rumi Real Estate! В лице ДАНИРЫ совершили непростую сделку по покупке недвижимости на вторичном рынке с оф-план. Были сложные моменты, которые ДАНИРА четко решила. 90% сделки проходило он-лайн- и мы полностью доверились Данире. Очень важно в таких вопросах не сомневаться в риэлторе, речь не о маленьких суммах! Данира - очень порядочный человек. Политика агентства – бутиковое отношение к клиенту. Все этапы сделки максимально прозрачны. Связь между нами была 24/7. По итогу – успешное заключение договора в кратчайшие сроки. Дальнейшие операции, связанные с недвижимость планирую проводить только с Данирой. Благодарю Rumi Real Estate и Даниру.

It was a pleasure to work with the Rumi Real Estate team. All managers were really professionals. I have not seen such a competent organization and efficiency for a long time. I was always aware of every stage of the registration process and there were no difficulties between us during the purchase of an apartment. Thank you Rumi Real Estate!

Danira was very helpful and provided us with a smooth and easy experience. Very knowledgeable and reliable, would definitely recommend to work with her.